外地银行流水在广州能房贷(房贷被拒的几率多大)2026年01月精选新闻
外地银行流水在广州能房贷(房贷被拒的几率多大)
外地银行流水在广州能房贷网友观点1：
买房的年轻人里面，女生是高于了男生。彭叔这两年身边的小助理，起码有3个以上都买房了。因为现在二线城市的筒子楼房价真没多贵了，她们是外地人，来二线省会城市工作，她们租的是一室的那种大开间，一个月房租1500，35个平到50个平之间，她们现在买的这种房子，也是这种大开间，总价40万左右，单价大部分都不到1万，她们买40万的房子，首付一般家里面给个10万，极少数是自己攒了10万，然后贷款30万，分期30年，每个月房贷是1260元，比她们租房子还要便宜。哪怕这个40万的房子房价继续下跌，她们也无所谓了。40万买个电车，开个3年20万都卖不出去了，40万买个自己住的房子，3年以后20万肯定还是能卖到的。房贷一个月1260元，哪怕是当服务员，也能还得起这个房贷了。
外地银行流水在广州能房贷网友观点2：
北京突然放松限购了，敲黑板划重点主要变了四点：外地人买五环内社保从3年变2年，五环外2年变1年；京籍多子女家庭可买第三套（基本不限了）；房贷利率不再区分首套二套；公积金买二套房首付最低25%。北京这次出手，比预想中快。按理说一般广深先动，这回倒是北京显得更急。一看房价就懂了——一线城市比最高点跌了30%-40%，基本回到十年前，而且年底还在加速跌。再不拉一把，预期可能要崩。有利的是，五环外社保“2变1”会让不少人突然有资格，或许能赶上来年3月小阳春出一波需求。但五环内“3变2”也可能让人继续观望：“再等等就能进五环了”。利率并轨和公积金调整，实际影响可能不大。有人觉得不如全面取消限购，但北京还得控制人口、疏解非首都功能，放开只会更谨慎。另外，北京在华北虹吸效应太强，一旦放开，环京楼市可能更冷——原来在北京工作、天津买房的人，说不定真要搬回来了。说到底，限购放松会有点用，但关键看明年小阳春能不能稳住。如果还不行，房价估计还得探。现在真正的问题不是资格，而是房贷利率比租金回报率高太多——租售比不到2%，房贷利率3%以上，租房明显更划算。看看香港，租金回报超过房贷利率，市场就稳住了。光靠放松限购，恐怕还不够。
外地银行流水在广州能房贷网友观点3：
房地产行业大事件汇总(2025.1225)：【世茂集团境内贷已成功展期238亿元】1、12月24日，世茂集团公告，截至公告日，本金金额约238亿元的境内贷款在2025年成功获得展期。境外债务重组完成释放积极信号，预期能逐步落实境内贷款展期或重组协议。2、12月24日，保利发展公告，将于12月29日召开股东会审议发行50亿元可转债议案，募资用于杭州保利天奕、石家庄保利裕华天珺、广州保利辰园湖境等9个房地产项目投资。3、12月23日，中国金茂官宣，以22.646亿元出让三亚旅业100%股权予三亚峦茂，核心资产为亚龙湾丽思卡尔顿酒店，交易通过资产证券化完成。金茂去年已出售三亚希尔顿酒店。4、12月24日，五矿地产披露，获得一家银行7.8亿港元364天循环贷款额度。5、12月24日，北京发布楼市新政，外地家庭五环内购房社保或个税调为2年，五环外1年；多孩家庭可在五环内再多购一套房（京籍五环内可买3套；非京籍五环内可买2套）；房贷不再区分首套二套；公积贷二套首付25%；招拍挂拿地项目立项方式调为区级备案。6、央行货币政策委员会四季度例会表示，要继续实施适度宽松的货币政策，加强货币财政政策协同配合，促进经济稳定增长和物价合理回升。7、日前，民政部部长陆治原接受采访时表示,积极促进银发经济发展,推动出台银发经济高质量发展支持措施，推动“银发经济”从边缘走向经济舞台的中央。8、12月24日，武汉宅地2宗溢价、9宗底价成交，总收金41.58亿元。江岸区地块由绿城以3.92亿元竞得，溢价率10.11%；青山区地块由宝业地产以3.23亿元竞得，溢价率5.89%。9、据同策研究院数据，今年以来上海已累计出让涉宅用地92宗。其中，
外地银行流水在广州能房贷网友观点4：
现在一些女生开始拒绝房贷比较高的男生了。我有个女生同事，她是96年的，今年28岁，她名下无房无车，就有个正式工作，她前任男朋友就是因为这个分手的。男生是个外地精英男，年收入能有10万到30多万，贷款买了一套300万的房子，贷款210万，每个月房贷1万左右。然后这个男生就跟女生说他可以房产加名并且去做公证，让女生和他一起结婚还房贷。女生都不同意。女生希望男生能说服男生爸妈，提前把房贷还完，或者房贷少一些，不能接受这么高的房贷。女生就觉得，这个男生行情好的时候，一年30万，但要是行情不好，一年10万都有可能。那到时候房贷一个月1万，还要养孩子，养老人，她觉得压力太大。然后男生不同意用父母的养老钱提前还房贷，双方谈崩了，她就和这个律师男朋友分手了。源网侵删
外地银行流水在广州能房贷网友观点5：
现在一些女生开始拒绝房贷比较高的男生了。我一个女生同事，她是96年的，今年28岁，她名下无房无车，就有个正式工作，她前任男朋友就是因为这个分手的。男生是个外地精英男，年收入能有10万到30多万，贷款买了一套300万的房子，贷款210万，每个月房贷1万左右。然后这个男生就跟女生说他可以房产加名并且去做公证，让女生和他一起结婚还房贷。女生都不同意。女生希望男生能说服男生爸妈，提前把房贷还完，或者房贷少一些，不能接受这么高的房贷。女生就觉得，这个男生行情好的时候，一年30万，但要是行情不好，一年10万都有可能，那到时候房贷一个月1万，还要养孩子，养老人，她觉得压力太大。然后男生不同意用父母的养老钱提前还房贷，双方谈崩了，她就和这个律师男朋友分手了。源网侵删
外地银行流水在广州能房贷网友观点6：
你好月老，我和男朋友相亲认识半年了，他92年，我97年，之前我爸上班受伤住了院，我爸住院三个月他总来看，相处挺好的，他老家外地在大连贷款房，有台二手车月薪5000，我在大连无房无车，月薪6000，现在他想结婚想先和我登记，说帮我分担家庭责任还想快点要孩子，他父母催婚催要孩子，我不知道闪婚会不会幸福，他人还可以就是没有主见什么事都听我的，我性格也柔软比如我爸的事，他一点忙帮不上都是我自己出头，他只知道工作下班找我陪着我，我俩适合闪婚吗，谢谢月老大连#大连##大连月老# 大连·劳动公园 网页链接
外地银行流水在广州能房贷网友观点7：
#明年起公积金贷款利率正式下调# 简单说就是2026年1月1号开始，之前办的公积金贷款会自动降息，不用跑任何手续。首套5年以上利率降到2.6%，二套3.075%，贷100万还30年，每月能少还130多，总利息能省4万多，多子女家庭贷得多，省得更多。最容易踩坑的是还款方式的差异：选等额本息的人，1月份还款可能反而比之前多一点。因为首月是分段计息，部分天数按旧利率算，而且新利率会重新核算本金，本金涨的部分可能超过利息省的，不过从2月份开始就会稳定变少，别看到首月账单慌神。我发小去年买二手房用了公积金贷款，这次降息后他算了笔账，省下来的钱刚好够每个月的物业费和车位费。其实这次降息对二手房刚需影响更明显，尤其是总价150万以内的房子，买家月供压力小了，卖家也更容易成交，不过要注意别碰到房东趁机涨价，不然省的利息又被抵消了。还有个隐藏技巧：别随便提取公积金余额，很多城市可贷额度是余额的16倍，账户里的钱越多，能贷的额度越高，省的利息也越多。如果已经办了商贷，满足连续缴存1年、房贷还满1年的条件，赶紧申请商转公，100万贷款30年能省10多万利息，比理财划算多了。异地工作的也别浪费公积金，现在大多城市取消了异地贷款限制，外地缴存的钱在本地买房也能用上低利率，不用白白错过这份福利。补充点本地实操细则：①北京、上海等一线城市明确，组合贷仅公积金部分降息，商贷部分仍按原合同执行，想让商贷也降息得主动申请LPR浮动调整；②广州、深圳要求，商转公需先结清商贷尾款差额，提前和银行确认结清时限，避免耽误审批；③南京、杭州对多子女家庭额外倾斜，最高可贷额度上浮20%，降息叠加额度提升，能省更多利息。
外地银行流水在广州能房贷网友观点8：
【小紫，我真的要疯了要气死了，我真的对我家里彻底失望了。给大家讲讲现在家里的情况，我现在刚毕业在外地打工。我哥哥比我大九岁今天三四月份的时候被公司裁员了就回老家待着，一直在家里啃老没去上班，和我妈一起在家带一岁多的小侄女。我哥结婚和生孩子都没有拿钱出来，最大的开销是爸妈给他在省会买的房子每月是他还房贷。所以现在完全是我爸爸负责家里所有的生活费，每个月给我妈六七千块钱，水电煤气也全部都是我爸爸另外出。别人家里刚生小孩都是急着多赚钱，我哥倒好在家躺了大半年不出去，今年10月份终于跑去外地上班了，结果没一个月他就回来了，说工作太累了不适合他，现在继续在家里待着啃老。30岁的男人生了孩子还在家啃老，真的非常的不负责任，我一直对我哥特别无语。我嫂子是当老师的，但是她不怎么拿钱出来。绝大部分都是爸妈在出。前两天我爸突然给我打电话，跟我说明年就把之前商量好的，只要我留在老家工作就留给我的房子帮我装修起来让我过去住，这样就不用跟我妈住一起会天天吵架了。我觉得很突然，因为之前一直说等我回老家工作几年再给我装修的，到时候我工作几年了肯定也要出一部分装修钱，现在突然就说明年就给我装好住过去。我以为是我爸生怕我远嫁到外地所以提前了计划。结果昨天我妈跟我说我嫂子去医院打针了，我以为她是流感，结果我妈说是因为怀孕了。听到这个消息真的霹雳一雷，生完孩子在家啃老还不够，还不带套搞个二胎出来？真的一点脸都不要了呀，我小侄女才一岁多就憋不住要拼二胎儿子了吗？人怎么可以无耻到这个程度，工作是没有的，钱是没有的，就知道晚上dododo生那个孩子，
外地银行流水在广州能房贷网友观点9：
南方学姐 总结2025，三件大喜事，第一件是双方家人逐渐接受，第二件事是生意有了起色，在今年还清了所有房贷，第三件是她的工作尘埃落定！新的一年里，愿我们身体健康，然后盆满钵满！假期之前去了一趟外地，完成了今年所有的账目，今年的忙碌已经结束，接下来每天就是陪媳妇，接媳妇，送媳妇，给媳妇做饭，她不爱吃外卖嫌油腻！
外地银行流水在广州能房贷网友观点10：
以前不理解为什么南方人嘲笑海淀区发展水平不如印度。仔细一看，还真没说错。海淀区的白领50%收入还房贷，50%收入鸡娃，生活消费占比0%，靠光合作用活着。 我认识的外地人到北京住哪里的都有，唯独没有住海淀的，甚至有人宁可租丰台房子都要绕开海淀。
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#还了30万房贷有22万是利息#进入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调整首套房利率。据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。
#最低2.6%！广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率#记者从广州某外资银行获悉，目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策，即2.6%。广州某国有行客户经理表示，该行加点政策维持不变，首套房贷已执行最新LPR-75BP，即2.85%。而目前，广州首套个人住房公积金贷款利率5年以上2.85%。（21财经）
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认房不认贷，正式落地 ：以家庭作为核算单位 1⃣️：广州无房，有过贷款记录已还清，最低首付3成 2⃣️：广州无房，外地有房贷未结清，最低首付3成#楼市 #新房 #房产 #买房攻略 #买房
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贷款找外资,组合贷款找广州银行目前外资银行的房贷商业贷款年利率是
广州房贷利率降到3.15%了（不是外资银行） - 小红书
银行的房贷利率已经下调，农行的首套和第二套房下降幅度都在20 bp左右。其次，广州等地，房贷发放速
广州最新房贷利率！外资银行2.9%！
广州部分银行上调首套房贷利率，严查消费贷款流入购房首付
广州市房产证抵押贷款的详细攻略，拿走不谢！
房价
无论结清与否，首付40%。有异地房贷记录，且未结清，首付70%。从各方的回应来看，当下广州肯定还未发
广州多家银行被曝上调房贷利率,明起执行
【#六大行下调广州地区房贷利率#】工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大家银行从今天起，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。记者初步测算了一下，贷款200万元、30年期，等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少交月供约250.96元，二套房贷购房者每个月可以少交月供约253.48元。（央视新闻）
。至此，广州地区六大国有银行均下调房贷利率至首套房5.4%、二套房5.6%。利率下调后能省下多少钱呢
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图源：网络 至于广州四大行的首套房房贷利率也下调到4.65%-5%之间
也有市场消息指出，部分银行已经降至2.89%。 广州部分外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%；据记
在广州,申请银行信用贷款需要什么条件和要求?
广州13家主流银行，8家不接二手房贷申请，刚需怎么办？
广州四大行,房贷利率不能低于2.9%!
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